Apparence
Tous les filtres
À quoi ça sert
Cette page recense chaque filtre du panneau de recherche, ce qu'il fait et sur quels types d'opportunités il s'applique. Utilisez-la comme aide-mémoire quand un filtre attendu n'apparaît pas à l'écran.
Y accéder
Le panneau de filtres accompagne la Recherche et la Recherche sur carte.
Deux principes à connaître
Vos départements bornent toute recherche
Quels que soient vos filtres, les résultats sont limités aux départements que vous suivez (voir Choisir ses départements). Un lieu, un rayon ou un cadrage de carte situé en dehors ne renvoie donc rien : c'est le signe que la zone visée sort de votre périmètre, pas qu'il n'y a aucune opportunité.
Les filtres vivent dans l'adresse
Tous vos critères sont écrits dans l'adresse de la page. Concrètement : le bouton « précédent » du navigateur revient à votre recherche précédente, un lien copié-collé restitue exactement la même recherche chez un collègue, et une recherche peut être mise en favori. C'est aussi ce qui permet de la conserver dans vos Recherches sauvegardées.
La liste des filtres est dynamique
Le panneau commence par « Types d'opportunités ». Les filtres affichés en dessous dépendent de cette sélection :
- Tous les types (ou aucun coché) : seuls les filtres communs restent visibles.
- Plusieurs types : LinkInvests n'affiche que les filtres communs à tous les types cochés. Filtrer des enchères et des annonces conserve donc le prix et la surface, mais pas le prix de réserve, propre aux enchères.
- Un seul type : tous les filtres de ce type apparaissent, y compris ceux réservés au type unique.
WARNING
Décocher un type efface les critères devenus inapplicables. Si vous aviez réglé un prix de réserve puis ajouté les annonces à votre sélection, ce critère disparaît de la recherche.
Filtres communs à tous les types
Ces filtres restent visibles quelle que soit votre sélection de types.
| Filtre | Ce qu'il fait |
|---|---|
| Types d'opportunités | Coche les types à inclure : Vente aux enchères, Annonce immobilière, Succession, Liquidation, Passoire énergétique. « Tout sélectionner » revient à tous les types. |
| Afficher uniquement mes favoris | Ne garde que les opportunités ajoutées à Mes Opportunités. |
| Statut de vue | Toutes, Vues uniquement ou Non vues uniquement. Pratique pour ne traiter que le nouveau. |
| Recherche par rayon | Centre la recherche sur une adresse choisie dans la liste, avec un rayon de 1, 2, 3, 5, 10, 25, 50 ou 100 km. |
| Localisation | Un seul champ pour les villes, codes postaux et départements. Voir Localisation. |
| Date de publication | Deux périodes complémentaires : « Moins de X » ne garde que les publications récentes, « Plus de X » ne garde que les plus anciennes. |
Rayon ou carte
Sur la recherche sur carte, le filtre « Recherche par rayon » cède la place à un point de localisation : c'est le cadrage de la carte qui délimite les résultats.
Localisation
Un champ unique remplace les anciens filtres « Départements » et « Codes postaux ». Saisissez un nom de ville, un code postal ou un département : la liste propose les lieux correspondants, chacun avec son type.
En tapant un code postal, par exemple 49125 :
| Proposition | Type | Ce qui est filtré |
|---|---|---|
| Toutes les communes 49125 | Code postal | Le code postal, tel quel |
| Tiercé (49125) | Ville | La commune de Tiercé entière |
| Briollay (49125), Cheffes … | Ville | Chacune des autres communes du code |
En tapant un nom, la liste propose les communes correspondantes puis les départements. Les homonymes sont distingués par leur code : Sainte-Colombe (69560) et Sainte-Colombe (77650) sont deux communes différentes.
Une commune n'est pas un code postal
Une commune couvre souvent plusieurs codes postaux : Nantes en compte quatre (44000, 44100, 44200 et 44300). Choisir Nantes couvre toute la ville ; choisir Toutes les communes 44000 n'en couvre qu'une partie. À l'inverse, un code postal couvre parfois plusieurs communes — 49125 regroupe Tiercé, Briollay et Cheffes.
Paris, Lyon et Marseille : la ville entière et chacun de ses arrondissements sont proposés séparément. Choisir « Paris » inclut tous les arrondissements ; choisir « Paris 16e Arrondissement » ne garde que celui-ci.
Plusieurs lieux s'additionnent : sélectionner Nantes puis Rennes affiche les opportunités des deux villes. Chaque lieu retenu apparaît sous le champ et se retire d'un clic.
Les lieux s'additionnent désormais, ils ne se croisent plus
Auparavant, un département et un code postal se croisaient : 44 combiné à 44000 ne gardait que le code postal 44000. Ils s'additionnent maintenant, et la même combinaison couvre tout le département 44.
Si l'une de vos recherches sauvegardées ou de vos alertes combine un département et un code postal, vérifiez qu'elle cible toujours la bonne zone : elle peut remonter davantage de résultats qu'avant. Ne conserver que le lieu voulu suffit à retrouver le périmètre d'origine.
Filtres selon le type
| Filtre | Ce qu'il fait | Enchères | Annonces | Passoires | Successions | Liquidations |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Type de bien | Appartement, Maison, Local commercial, Immeuble, Bureau, Terrain, Autre | ✓ | ✓ | |||
| Prix | Fourchette de prix min / max | ✓ | ✓ | |||
| Estimation | Fourchette sur la valeur estimée du bien (prix affiché estimé) | ✓ | ✓ | |||
| Prix de réserve | Fourchette sur la mise à prix — type unique | ✓ | ||||
| Surface | Fourchette de surface habitable en m² | ✓ | ✓ | ✓ | ||
| Surface terrain | Fourchette de surface du terrain en m² | ✓ | ||||
| Pièces | Fourchette du nombre de pièces | ✓ | ✓ | |||
| Classe énergétique | Sélection de classes DPE. Pour les passoires, seules E, F et G sont proposées. | ✓ | ✓ | ✓ | ||
| Statut d'occupation | Libre, Occupé par le propriétaire, Loué, Inconnu — type unique | ✓ | ||||
| Statut de la vente | Programmée, Vendue, Sans enchère, Reportée, Résultat inconnu — type unique | ✓ | ||||
| Surenchère possible | Ventes adjugées dont le délai légal de surenchère de 10 jours court encore — type unique | ✓ | ||||
| Options du bien | Divisible, Constructible, Travaux à prévoir, Changement de prix — type unique | ✓ | ||||
| Sources | Restreint aux sites d'annonces choisis — type unique | ✓ | ||||
| Position marché max | Écart maximum au prix du marché, en %. Une valeur négative cible les biens sous le marché. | ✓ | ✓ | |||
| Statut de la procedure | En cours ou Cloturee — type unique | ✓ | ||||
| Propriétaire de parcelles | Ne garde que les sociétés propriétaires d'au moins une parcelle — type unique | ✓ |
Les filtres marqués type unique n'apparaissent que si un seul type d'opportunité est coché, même lorsque le type concerné fait partie d'une sélection multiple.
Successions
Les successions n'ont pas de filtre spécifique : seuls les filtres communs s'appliquent. Sélectionner ce type avec un autre réduit donc le panneau aux filtres communs.
Tris disponibles
Le bouton « Trier les résultats » suit exactement la même logique que les filtres : les critères proposés dépendent des types sélectionnés.
| Sélection | Tris proposés |
|---|---|
| Tous les types (ou aucun) | Date, Distance |
| Enchères | + Prix, Surface, Prix de réserve, Estimation, Décote, Pièces |
| Annonces | + Prix, Surface, Dernière modification, Décote, Année de construction, Terrain, Chambres |
| Passoires énergétiques | + Surface, Classe énergétique |
| Liquidations | + Date de procédure, Propriétaires fonciers d'abord |
| Successions | + Nom (A→Z) |
- Distance n'apparaît que si une recherche par rayon est active : sans point de départ, la notion n'a pas de sens. Effacer le rayon retire le tri.
- Classe énergétique (pire d'abord) place les G en tête, puis les F, puis les E.
- Lorsque plusieurs types sont sélectionnés, les tris se limitent à ceux que tous les types partagent — en pratique la date, la distance, et le prix ou la surface quand chaque type sélectionné les porte.
- Comme pour les filtres, un tri rendu inapplicable par un changement de type est retiré de la recherche : les résultats reviennent au tri par date.
- Ces tris sont également accessibles en langage courant depuis l'assistant IA (« les moins chers d'abord », « trie par surface la plus grande »). Un tri indisponible pour les types sélectionnés est signalé dans la réponse de l'assistant plutôt qu'appliqué silencieusement.
Affichage des résultats
Un sélecteur de vue accompagne les résultats : Vue liste, Vue cartes et Vue carte. Comme les filtres, la vue choisie est mémorisée dans l'adresse.
Limites et pièges
- Le filtre Classe énergétique ne montre que E, F et G quand les passoires énergétiques sont le seul type sélectionné : c'est la définition même de ce type d'opportunité.
- Le filtre Position marché max compare le prix du bien au prix affiché estimé par LinkInvests (le prix auquel un bien comparable est typiquement mis en vente) ; il n'a de sens que sur les types qui portent un prix.
- Un critère réglé puis rendu inapplicable par un changement de type est supprimé de la recherche, pas simplement masqué.
- Les filtres et la vue étant dans l'adresse, un lien partagé transmet aussi votre pagination et votre tri.