Successions

À quoi ça sert

Un décès récent rattaché à une dernière adresse connue signale un bien probablement en cours de transmission — donc un bien qui n'est pas encore sur le marché, et que les héritiers mettront peut-être en vente. La fiche vous donne l'identité de la personne décédée, l'adresse concernée et le contact complet de la mairie de rattachement, à qui vous pouvez demander une copie de l'acte de décès.

Y accéder

Depuis la Recherche, choisissez le type « Successions », puis cliquez sur un résultat. Une succession mise en favori se retrouve dans l'onglet « Successions » de Mes Opportunités.

Pas à pas

1. Ouvrez la fiche. La succession est automatiquement marquée comme vue. La vue Street View de l'adresse s'affiche en haut de la fiche.
2. Lisez l'adresse et la date de décès, affichées sous le titre.
3. Consultez le bloc « Personne décédée » : prénom et nom.
4. Notez le bloc « Mairie de rattachement » : nom de la mairie, adresse postale complète, téléphone (cliquable), email, « Site web de la mairie » et horaires d'ouverture. Ce sont les éléments dont vous aurez besoin pour demander l'acte de décès.
5. Situez le bien avec la carte de localisation (« Plan » ou « Satellite »).
6. Approfondissez avec les boutons « Urbanisme » et « Off-Market » — ce dernier est particulièrement utile ici pour identifier la parcelle et son propriétaire.
7. Mettez la succession en favori si vous comptez contacter la mairie : c'est la seule façon d'accéder au courrier.

Le courrier se génère depuis Mes Opportunités

La fiche ne permet pas d'écrire à la mairie

La demande de copie de l'acte de décès — par email ou par courrier postal — ne se lance pas depuis cette fiche. Elle se trouve dans le menu de la ligne correspondante, dans l'onglet « Successions » de Mes Opportunités. Vous devez donc d'abord ajouter la succession à vos favoris.

Le parcours complet, ses variantes selon que la mairie dispose ou non d'une adresse email, et les prérequis sont décrits dans Mes Opportunités.

Limites et pièges

• Pas de bouton « Estimer ». Contrairement aux enchères et aux annonces, une succession ne peut pas être envoyée directement vers une estimation : aucune caractéristique de bien (surface, type, prix) n'est rattachée à un décès.
• L'adresse est la dernière adresse connue de la personne décédée, ce qui ne signifie pas qu'elle en était propriétaire, ni que le bien fait partie de la succession. La personne pouvait être locataire, hébergée, ou en établissement. Recoupez systématiquement avec l'off-market pour vérifier la propriété de la parcelle.
• Le décalage de publication est réel. Les décès proviennent des fichiers de l'INSEE, publiés une fois par mois : le flux est vérifié chaque jour, mais un décès peut n'apparaître que plusieurs semaines après.
• La fiche mentionne les avis de décès des mairies dans son encart d'information ; les données proviennent en pratique des fichiers de décès publiés par l'INSEE, complétés par l'annuaire officiel pour le contact de la mairie.
• Toutes les mairies n'ont pas d'email dans l'annuaire officiel — c'est précisément ce qui détermine la façon dont vous pourrez les contacter.
• Ces données sont publiques, mais leur usage vous engage. Une prise de contact avec des héritiers demande du tact et du respect du deuil.
• Couverture : départements 01 à 95 uniquement. Voir Les 5 types d'opportunités.